„Schlüsselfertig" heißt bei jedem Anbieter etwas anderes. Hier steht, was es bei uns bedeutet - Position für Position, damit Sie Angebote wirklich vergleichen können.
Ein schlüsselfertiges Modulhaus von TMF ist ein vollständiges Wohnhaus: Sie bekommen fertig ausgebaute Module geliefert, aufgestellt und verbunden - mit Bad, Heizung, Fenstern, Türen, Böden und Wänden. Was Sie nach der Übergabe noch tun müssen: einziehen.
Ehrlich ist aber auch: Kein Hersteller in Deutschland liefert Grundstück, Fundament und Erschließung mit. Diese Leistungen bleiben bauseits - bei uns wie überall. Der Unterschied liegt darin, ob man es Ihnen vorher sagt. Unten steht deshalb die komplette Liste: was enthalten ist, was optional ist, was bauseits bleibt.
So vergleichen Sie richtig: Fragen Sie bei jedem Angebot nach genau diesen drei Listen. Ein „Modulhaus schlüsselfertig ab 99.000 €" ohne Bad, ohne Heizung und ohne Montage ist kein günstigeres Haus - es ist ein anderes Produkt. Alle Kostenpositionen im Ratgeber Modulhaus Kosten.
Module werden kombiniert - die Größe entsteht aus Ihrem Grundriss, nicht aus einem Katalog. Richtwerte schlüsselfertig:
ca. 192.780 €
Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad. Barrierearm auf einer Ebene möglich.
ca. 257.040 €
Zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Bad und Gäste-WC. Das Haus für die kleine Familie.
ca. 321.300 €
Drei Zimmer, Wohnküche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Details auf der Seite Modulhaus 100 m².
Grundstück, Bebauungsplan, Raumprogramm - wir prüfen, was machbar ist, bevor Sie etwas beauftragen.
Grundriss, Modulaufteilung, Ausstattung, Leistungsverzeichnis und Festpreis; Bauvorlagen für Ihren Architekten.
Alle Module entstehen parallel und wettergeschützt in Neuruppin - 3-6 Monate ab Projektstart.
Anlieferung per Tieflader, Aufstellung per Kran auf dem bauseitigen Fundament, Verbindung der Module in wenigen Tagen.
Fachbetriebe schließen Haus an Netze an, gemeinsame Abnahme, Schlüsselübergabe.
Fertig ausgebaute Module mit Dämmung nach GEG, Fenstern, Türen, komplettem Bad, elektrischer Heizung, Elektroinstallation, Böden und Oberflächen - geliefert, aufgestellt und verbunden. Bauseits bleiben Grundstück, Genehmigung, Fundament, Erschließung und der Anschluss an die Netze.
Nein - Küche und Einbaumöbel sind optional. Da wir beides in der eigenen Tischlerei fertigen, planen wir sie aber auf Wunsch direkt mit ein, millimetergenau zum Modul.
Richtwert 3.213 €/m² brutto: 60 m² ca. 192.780 €, 80 m² ca. 257.040 €, 100 m² ca. 321.300 €. Bauseits kommen Fundament (5.000-15.000 €), Erschließung (3.000-12.000 €) und Genehmigung (2.500-7.000 €) hinzu.
Weil ein nach GEG gedämmtes Modulhaus eine sehr geringe Heizlast hat. Elektrische Heizung ist günstig in der Anschaffung, wartungsfrei und raumweise regelbar. Wärmepumpe oder Fußbodenheizung planen wir auf Wunsch ein.
Wir liefern Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Wärmeschutz-Grundlagen und Statik-Angaben. Eingereicht wird der Bauantrag von einem bauvorlageberechtigten Architekten - gern aus unserem Netzwerk.
Beim schlüsselfertigen Haus bewusst nicht im Modul - das ist der Sinn des Festpreises und der Werkstattqualität. Außenanlagen, Terrasse und Malerarbeiten nach der Übergabe sind Ihre Sache, wenn Sie möchten.
Drei kurze Fragen - dann können wir im kostenlosen Erstgespräch direkt konkret werden.
