Drei Zimmer, Wohnküche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene - schlüsselfertig ca. 321.300 € brutto. Hier steht, wie die 100 m² aufgeteilt werden, was sie kosten und wie sie entstehen.
Bis 50 m² sprechen wir vom Tiny House, bis 80 m² vom Haus für Paare und kleine Familien. Bei 100 m² ändert sich etwas: Jedes Familienmitglied hat einen eigenen Raum, die Küche wird zur Wohnküche, es gibt Platz für Hauswirtschaft und Gäste. Und trotzdem bleibt das Haus kompakt genug für ein normales Baugrundstück und für den Festpreis aus der Werkstatt.
Vier Module in Holzrahmenbauweise, nebeneinander oder als L-Form gesetzt, ergeben zusammen den Grundriss. Jedes Modul kommt fertig ausgebaut - die Verbindung vor Ort dauert Tage. Ein Beispielgrundriss steht unten; Ihrer entsteht im Gespräch, nicht im Katalog.
Offene Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse, optional mit Küche aus eigener Tischlerei. Das Herz des Hauses, über zwei Module.
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein drittes Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder zweites Kinderzimmer.
Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Technik, kompakter Flur mit Garderobe.
Hinweis: Beispielaufteilung zur Orientierung - Raumgrößen, Fensterflächen und Modulanordnung planen wir individuell auf Ihr Grundstück und Ihren Bebauungsplan. Mehr zum Preisgefüge im Ratgeber Modulhaus Kosten.
Das Haus ist der größte, aber nicht der einzige Posten. Realistische Gesamtrechnung ohne Grundstück:
ca. 321.300 €
4 Module, Dämmung nach GEG, Fenster, Türen, Bad, Gäste-WC, elektrische Heizung, Elektro im Modul, Böden, Oberflächen, Transport und Montage.
ca. 20.000-40.000 €
Bodenplatte oder Fundament (8.000-15.000 €), Erschließung (5.000-12.000 €), Baugenehmigung und Architekt (4.000-8.000 €), Hausanschluss durch Fachbetriebe.
nach Wunsch
Küche und Einbaumöbel aus eigener Tischlerei, Terrasse, Photovoltaik-Vorbereitung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, fünftes Modul.
Gesamt ohne Grundstück: ca. 345.000-365.000 €. Zum Vergleich: Ein konventionell gebautes Einfamilienhaus mit 100 m² liegt 2026 je nach Region bei 350.000-450.000 € - mit 12-18 Monaten Bauzeit statt 3-6 und ohne Festpreisgarantie. Details zu Finanzierung und Förderung im Ratgeber Finanzierung.
Grundstück, Bebauungsplan, Raumprogramm - wir prüfen, ob die vier Module auf Ihr Grundstück passen.
Grundriss, Modulaufteilung, Ausstattung und Festpreis; Bauvorlagen für die Genehmigung über Ihren Architekten.
Vier Module parallel in Neuruppin - 3-6 Monate ab Projektstart.
Anlieferung per Tieflader, Kranaufstellung auf der Bodenplatte, Verbindung und Abdichtung in wenigen Tagen.
Anschluss ans Netz durch Fachbetriebe, gemeinsame Abnahme, Einzug.
Schlüsselfertig ca. 321.300 € brutto (Richtwert 3.213 €/m²). Mit Fundament, Erschließung und Genehmigung rechnen Sie ohne Grundstück mit ca. 345.000-365.000 €.
In der Regel vier Module, jedes transportoptimiert in der Breite. Die Anordnung - in Reihe, als L oder mit versetzten Modulen - richtet sich nach Grundstück und Bebauungsplan.
Ja - als gestapelte Module mit kleinerer Grundfläche, etwa auf schmalen Grundstücken. Die Treppe fertigt unser Partner-Treppenbauer. Auf einer Ebene ist das Haus barrierearm und meist günstiger.
Ja, wie jedes Wohnhaus. Im Bebauungsplangebiet oft über die Genehmigungsfreistellung. Wir liefern Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Statik-Grundlagen; Ihr Architekt reicht ein. Details im Ratgeber Modulhaus Baugenehmigung.
Bauzeit 3-6 Monate ab Projektstart in der Werkstatt, parallel läuft die Genehmigung. Die Montage auf dem Grundstück dauert wenige Tage, der Anschluss durch die Fachbetriebe danach etwa eine bis zwei Wochen.
Ja - ein fünftes Modul für Büro, Einliegerwohnung oder weiteres Kinderzimmer lässt sich anfügen, wenn Grundstück und Genehmigung es zulassen. Wir planen die Anschlussstelle auf Wunsch von Anfang an ein.
Drei kurze Fragen - dann können wir im kostenlosen Erstgespräch direkt konkret werden.
